Energetski pasoš, ili sertifikat o energetskim svojstvima zgrade, je dokument koji prikazuje kolika je potrošnja energije u jednoj zgradi i u kakvom je objekt energetskom stanju. Sličan je oznakama koje viđamo na kućnim aparatima – objekti se svrstavaju u energetske razrede od A+ (najefikasniji) do G (najlošiji), na osnovu godišnje potrošnje energije po kvadratnom metru. U Srbiji je postao obavezan za sve nove zgrade još 2012. godine, ali prema izmenama Zakona o planiranju i izgradnji iz 2023. – dobiće ga i sve postojeće zgrade, uključujući stambene, poslovne i javne objekte.

Energetski pasoš sadrži detaljan elaborat – činjenice o građevinskim karakteristikama, podatke o termoizolaciji, sistemima grejanja i hlađenja, ventilaciji, izvorima energije i ukupnoj potrošnji izraženoj u kWh/m². Takođe, uključuje preporuke za unapređenje efikasnosti, uz procenu investicije i vremena povrata. Dokument izrađuju ovlašćena pravna i fizička lica, a važi 10 godina. Cena se kreće oko 100 evra za porodične kuće, dok je za veće zgrade između 1 i 4 evra po kvadratnom metru.

Rokovi za pribavljanje variraju: javne zgrade moraju ga imati do avgusta 2026, poslovne do 2028, a stambene do 2033. godine. U slučaju kupovine, prodaje ili izdavanja nekretnine, energetski pasoš postaje obavezan dokument, jer kupcima i zakupcima pruža uvid u potencijalne troškove energije.

Ovaj sistem doprinosi smanjenju energetske potrošnje, emisije ugljen-dioksida i unapređenju komfora u zgradama, a istovremeno povećava tržišnu vrednost energetski efikasnih objekata. Cilj je da se kroz standardizovanu procenu poboljša energetska efikasnost, smanje troškovi i emisija CO₂, i omogući transparentnost pri kupoprodaji i iznajmljivanju nekretnina – kao deo zaštite potrošača.

Na ovaj način, Srbija se usklađuje sa EU standardima i podstiče održivo upravljanje energijom.

Više informacija možete pronaći na:
🔗 eKapija – Šta je energetski pasoš i ko ga mora imati
🔗 Klima101 – Energetski pasoš: Značaj i obaveze